situatie
Het plangebied Buyskade is een schiereiland gelegen aan de Kostverlorenvaart tussen de van Hallstraat en de Jan van Galenstraat. Het is een van de vele bedrijfsterreinen die, onder druk van de woningbehoefte, zijn herbestemd. Het stadsdeel wilde de bestaande menging van wonen en werken voort zetten en schreef een meervoudige opdracht uit. Onze inzending kende de volgende ambities:
- het laten voortbestaan van oud naast nieuw, klein naast groot, werken naast wonen, sociale huurwoningen naast vrije sector woningen;
- de onderdelen van het plan niet helemaal in vooraf benoemde hokjes te bestemmen;
- het toe laten van een zekere anarchie.
Dit soort ambities staan minstens voor een deel op gespannen voet met gangbare procedures, regelgeving en meningen.

stedenbouwkundige opzet
Een deel van de nieuwbouw -met name Buyskade II- sluit in karakter aan bij de woningbouwblokken van de Staatsliedenbuurt. De nieuwe bebouwing langs de Kostverlorenvaart staat, net als de oorspronkelijke bedrijfsbebouwing, haaks op de kade. Deze bestaat uit hoge gedeelten met lagere bebouwing ertussen. Verder worden in het pan nieuwe varianten op de aanwezige stegen en hoven ontwikkeld.

gebouwen met meervoudige gebruiksmogelijkheden
In de meeste nieuwbouw situaties worden gebieden met een enkele functie gerealiseerd (wonen of werken), waardoor er wijken met een eenvormig programma en een monotone uitstraling ontstaan. Het plan Buyskade gaat uit van een samengaan en ook van een mogelijke uitwisselbaarheid van woon- en werkbestemmingen. Vanuit deze gedachte zijn er enerzijds werkeenheden -al dan niet gekoppeld aan een woning- waarin ook gewoond zou kunnen worden; en anderzijds woningen die geschikt zijn om ook anders dan voor traditionele bewoning te gebruiken. Realisatie hiervan eist de nodige soepelheid wat betreft de toepassing van regels en richtlijnen. De opdracht resulteerde in drie nieuwbouw-projecten: Buyskade I en Buyskade II zijn in 1998 opgeleverd; Buyskade III volgde in 2003.